綠色建筑像酒店一樣分星級，裝配式、全裝修住宅項目正在建造

溫州市公積金政策作出調整，職工家庭購買首套自住住房，經市住建部門認證為二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑、全裝修的，個人住房公積金貸款額度在計算后的貸款額度基礎上可上浮10%。昨日，記者從住建委獲悉，目前全市達到二星級及以上綠色建筑標準的住宅項目僅1個，一批裝配式建筑、全裝修項目還在建設中。這意味著現階段市民想要享受公積金可貸額度上浮福利，恐怕還要等一等。

綠色建筑像酒店一樣分星級

達不到一星級不準建

綠色建筑是指在建筑全壽命周期內，符合節能、節水、節地、節材和減少污染、保護環境要求，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的民用建筑。

按照相關技術應用水平，綠色建筑像星級酒店一樣有等級區分，共分為三個星級，一星級是綠色建筑的準入門檻，二星級居中，三星級最好。

在項目獲得施工許可證前的施工圖審查環節，會有專業機構對項目進行審查，自去年5月起達不到一星級及以上標準的項目，已不被準許開建。

二星級及以上住宅項目僅1個

2019年后或會增多

截至今年6月底，全市共有綠色建筑項目313個，但達到二星級及以上綠色建筑標準的住宅項目僅溫州萬科龍灣花園1-20號樓1個，屬三星級綠色建筑。

不過，根據市綠色建筑專項規劃，2019年起，市區A類區新建建筑面積大于10萬平方米的居住建筑，要強制按照二星級以上綠色建筑標準設計。這意味著未來市區達到二星級及以上綠色建筑標準的居住建筑將變多。

屆時，市民若想通過購買綠色建筑套用公積金政策，可要求項目建設單位提供項目施工圖審查合格書，查詢該項目是否已達“二星級及以上”標準。

首個建筑工業化產業園投產

一批裝配式項目已在建

目前，我市采用裝配式建造方式建成的裝配式住宅項目也還沒有，全裝修住宅交付項目早年出現過，近年來也未推新。不過，現階段我市已有一批裝配式建筑、全裝修住宅項目在建設中。

因為自今年6月起，我市已明確市區中心城區新出讓或劃撥國有土地上的保障性住房和商品住房，均實行全裝修和成品交房；保障性住房、政府投資的城中村改造項目及其他安置房、地上建筑面積10萬平方米以上的商品住宅，均實施裝配式建造。

今年9月萬科競得中央綠軸6宗組合地塊時，地塊出讓門檻中也規定住宅(超高層除外)要全部實行裝配式建造。

浙江新邦遠大住宅工業發展公司總經理郭炳長說，今年7月他們公司在鹿城區藤橋率先投產了我市首個建筑工業化產業園后，截至目前溫州地區已有10多個項目的建設方與他們進行了對接，這些項目中既有商品房項目，也有安置房項目。

目前，這些項目均處于工程前期的設計階段，預計明年下半年將陸續開啟裝配式建造施工。他認為，我市裝配式建造市場有望在2019年迎來高潮。

此外，他還透露說，由新邦遠大建筑工業化產業園提供預制構件的濱江街道12幢臨時周轉房，目前已主體完工約10幢，接下來將轉入內外部裝修施工。

為啥要全力推行這三類建筑？

促進節能降耗助推行業升級

房子質量差、建筑垃圾堆放難的糟心事將變少。市住建委相關負責人表示，推行綠色建筑不僅有助于減少項目在施建過程中的能源消耗，還可以使得建筑在全壽命周期內達到節能、節水、節地、節材和減少污染、保護環境的要求，進而為人們提供健康、適用和高效的居住空間。數據顯示，目前綠色建筑平均節能率可達65%，建造成本卻只增加了1%，還顯著提升改善了建筑的健康性和舒適性。

推行裝配式建筑則有利于助推建筑業產業升級，在施工環節實現像“造汽車一樣“造房子，建筑的建設效率將提升，同時質量更有保障。